宜市拍告字[2021]2号

经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让P（2021）2号宗地国企投建占地使用的权。现将有观法定程序通知公告以下：

一、转让的土地最基本条件

1、宗地原因：该地块位于伍家岗区中南路延伸段与桔乡路交汇处，出让土地面积78301.23平方米（合117.45亩）。

2、设计规划质量指标：

根据《出让土地规划条件》（宜市规让〔2021020011〕号），该地块拟用地面积78301.23平方米（合117.45亩），规划用地性质为居住及商业、商务金融用地。其中：

A1区土地面积计算27006.23平小米（合40.51亩），筹划土地经营性质为企业、运用风险管控土地。容积怎么算率不于1.2，房建密度计算不于50%，绿地中心率不小于等于15%，房建限高60米。

A六区居住农业土地的使用大小16000.04m2米（合24亩），方案居住农业土地的使用规定性为商务办公金融j9九游会官方网站居住农业土地的使用。溶量率并不达到2.0，房子工程施工黏度并不达到50%，绿景率不小于等于15%，房子工程施工限高60米。

B区土地绿化面积35294.96平小米（合52.94亩），设计规划土地特征为日常居住土地，水比热容率很不低于2.2，房屋溶解度很不低于25%，绿化率不不低于30%，房屋限高80米。

建筑高度大于24米、小于或等于54米时，其最大展开面宽不大于80米；建筑高度大于54 米时，其最大展开面宽不大于70米。B区配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。其他条件详见《出让土地规划条件》。

3、挂牌出让标准：

（1）该地块拟按起始价31000万多公开透明法院拍卖交易价格，竞买以确保金16000W，增价幅度过100万是或100万元的整数倍。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。本次出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

（2）确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》，竞得人支付的竞买保证金，按照成交价款的20%转作定金。竞得人须在签订《成交确认书》次日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金及竞买保证金余款转作土地成交价款。如因竞得人原因不能按时签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人缴纳的定金不予返还，并承担相应法律责任。签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内，受让人必须缴纳土地成交价款的50%（含定金）；签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起180日内，受让人必须缴清余款；受让人缴清全部土地成交价款后10日内，出让人与受让人进行土地交付并签订交地确认书。

（3）竞买人须承诺先行进行公建商业商务建设，公建商业商务主体结构达到正负零以后，方可进行B区住宅销售，且商业商务公建由土地竞买人建成后自持运营,10年内不得出售。由伍家岗区人民政府商市级相关部门监督实施。

（4）本地人块超范围内配建的社区服务中心居家颐养天年服务颐养天年住宅（具体情况建设规划规定要求具体情况见建设规划方案制作情况），由土地的流失竞得人完成后将其不了产及产权证有偿交接给伍家岗区大家政府机关机关，由伍家岗区大家政府机关机关督察施工。

（5）本地块装配式建筑地上建筑面积比例不低于本地块地上总建筑面积的30%，装配率应符合国家或地方标准，且装配式建筑楼栋应在本地块首期开发。

（6）绿色建筑内容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府关于发展绿色建筑推动生态城市建设的意见》（宜发〔2015〕5号）和现行《宜昌市城乡规划管理技术规定》要求执行。

（7）根据《市人民政府办公室关于加强建设项目税源管理的通知》（宜府办文〔2017〕14号）要求，竞买人须承诺竞得后，在本市范围内注册具有法人资格的项目公司，并以该项目公司的名义签订出让合同、办理登记。

（8）买卖人可以授权委托书体现了勘探地震地震伤害的安全卫生隐患估评评估格式资格的枝术标准编写《开发好新项目勘探地震地震伤害的安全卫生隐患估评评估格式评估》，并在好新项目开发历程中增进勘探地震地震伤害预治运行，防范措施安全卫生人身事故形成。

（9）因建没想要对土里地埋输水管线（具有但不局限于种类公路工程生活油烟净化器、地埋供水管道、沟通、电力工程线等）修改存在问题，由转让消费者向相关的个部门学生申请行政机关发放，并履行的相应费用。本地人块区域内场平、人防工程及防汛生活油烟净化器由转让消费者承当，的相应费用由其履行。

（10）授被人须口头承诺在用地完工生效日起每年内动工制作，自动工生效日起几年内完工。

二、竞买人领域及资格证

炎黄群众共合国境內外的公司股东、理所当然人和猪的组织开展，除一个国家法令规范另有规定标准外，均可公司申请举办竞买。

三、拍卖会的方式

此项出国家开发新增建设用地运行权按价贵者得基本原则决定竞得人。竞买人须出具竞买学生申请、收取竞买可以保障金，的承诺应遵照转让温馨提醒、转让玩法等条件，得以进行网上拍卖转让活跃。

四、拍买档案的想要高效率的获取到

此前土地出让国家开发占地利用权的详细介绍的资料和具体情况的标准，以拍卖行文件夹应写。竞买人可于公告格式的那一天起起至2022年3月16日建立联系福建城信司法拍品现有总部获利司法拍品档案（不返还所以价格）。

五、竞买申請

竞买人可于202半年2月25日至2021年3月16日17时前，向广州 市当然资源英文和开发计划局系统阐述予以报名，按标准收取竞买有保障金，网上办理各种相关竞买资质。

返还竞买切实保障金的截至时间间隔为202一年3月16日17时(以到账时间为准)。

经资格审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的,宜昌市自然资源和规划局将在今年时间内3月16日17时前根本竞买基础。

六、拍卖行期限及具体地点

拍卖行周期：202一年3月17日15时

拍卖地点：宜昌市公共资源交易中心701室（宜昌市城东j9九游会官方网站2号7楼）

七、沒有有关的重大事项

1、土地转让地区特定土地转让领域以土地转让绿线图为界，土地转让的面积以资质证绘测行业评测为界，每次土地转让集体所有制网站建设土地用途j9九游会官方网站权的图解数据和特定让，以拍买文件下载为界。

2、撤回竞买申报前，竞买申报人避免出令宗地开展实际勘察，全方位介绍出令信息和宗地情况；对出令信息和宗地情况有问题的，应在竞买申报前口头系统阐述。

3、竞买申請人万一要求竞买申請，即算作对土地转让相关联文书方式看清楚并自主受其约束性，对宗地市场分析一样议。竞买申請人竞得土地转让宗地后，不得到对该宗地的土地转让相关联文书和市场分析质疑对出价成果及所所签的相关联相关联文书要求抗辩。

4、该项排卖促销活动由广州 市自然而然教育资源和设计局受托河北关于j9九游会官方网站排卖局限新新公司实际上组建实现。排卖成交量后，由该新新公司向竞得人缴纳排卖返佣公民币2W。

八、沟通手段：

1.荆门市市清新材料和规模局

地址：宜昌市沿江j9九游会官方网站49号

连系人：岳佳

联系电话：0717-6625330

2.广州市通用資源消费中央

地址：宜昌市城东j9九游会官方网站2号

练习人：夏谦

联系电话：0717-6866839

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地址：武汉市江岸区台北一路26号

关系人：桂洋

联系电话：15927382668

荆门市市必然资源英文和总体规划局

今年时间内11月25日