大美郧阳 活力新城
——郧阳滨江区新陈核心思想区2020 121、2020 121号土地简单介绍
一、郧阳区的概况
（一）城市概况
郧阳区，原名郧县，隶属于湖北省十堰市，2014年9月9日，中国国务院正式批复撤销郧县，设立十堰市郧阳区。郧阳座落在十堰市大中东部地区，绿地面积为3863一平米公里跑，约64百人口，下设16个镇、3个乡。j9九游会官方网站部与河南省相依，西南部与毗连，西部与陕西省白河县交界，西北部与郧西县相交，北部与陕西省相接。
（二）交通和发展情况
郧阳区区位优势明显，处于湖北、河南、陕西三大省份的交界处，优越的地理位置促进了交通的快速发展，近年来，郧阳区已经形成较为完善的交通系统。在公路建设上，福银高速、呼北高速、十天高速、G316国道、G242国道、S339省道等贯穿全境；以汉江、渚河两条流域为主的水路交通直达j9九游会官方网站。2019年11月29日汉十高速铁路全线开j9九游会官方网站营，武汉至十堰乘高铁的时间缩短到2个半小时；2016年j9九游会官方网站机场正式投入使用，十堰交通出行更加便捷。
根据《十堰市综合交通体系规划（2019—2035）年）》第一版方案中提到未来十五年十堰可能规划建成5条高铁线路——汉十西、十堰-安康、十堰-宜昌、十堰-南阳、十堰-洛阳。可以想象，未来无论是郧阳、主城双区之间，还是双区与国内其他地区，人员流动、商务交流等必将会越来越频繁。
（三）经济概况
根据省经信委、省统计局近日下发的《关于 2018 年度湖北省县域经济工作考核情况的通报》，2018年度郧阳区在全省31个三类县（市、区）中排名第8位，位次与上年保持不变，稳居第一方阵。2018年度三类县前8名分别为南漳、恩施、保康、丹江口市、麻城市、远安县、兴山县和郧阳区。在湖北省县域经济工作考核五大类指标中，郧阳区排位在前8 名的优势指标有2项，分别为：经济发展得分20.13第5名，活力后劲得分11.8，第2名。
二、郧阳区江滨园区及2020 121、2020 122土地了解
（一）滨江区新城区的慨况
江滨新城规划面积200平方公里，其中水域100平方公里，可建设用地100平方公里，规划期内近期建设用地60平方公里，远期建设用地40平方公里，规划总人口超过40万人。在区域上，滨江新区将形成"一江两湖四区六镇"空间发展新格局。
滨江新区紧邻高铁北站，十堰高铁北站位于张湾区水提沟村和龙潭湾村，高铁北站距汉江大桥15公里。
（二）宗地简况
此次即将出让的郧阳2020 121、2020 122号两宗地为于十堰市郧阳区各地新城区十堰东路东侧、南遭遇十堰市医药业安全卫生化妆学校，2020 125号地区宅基地户型为34828.9每㎡怎么算米，2020 117号宅基地户型为41840.3每㎡怎么算米，加总76669.2每㎡怎么算米（大概为115亩）。
宗地设计方案指標正确：商业服务面积占建筑总面积的比例小于或等于15%，其余详见宗地《规划设计条件》
（三）地块介绍
1、此次拟拍卖的两宗地块相邻，位于郧阳区各地片区价值体系区，所属区域性工作环境美丽、相互配套设备更趋比较成熟、建全；
2、出行更便捷、城市道路顺通：
（1）距十堰市仅27公里，由十堰市区至郧阳滨江新区约30min自驾线路；
（2）从“十堰东”高铁站开车至滨江新区13公里，约15分钟；
（3）间隔十堰j9九游会官方网站候机楼31公里数，约48分钟距离。
（4）地块区位交通：
►由十堰j9九游会官方网站经汉江j9九游会官方网站至郧阳城区5公里，约10分钟车程；
►至郧阳游客集散中心约1.4公里，约2分钟车程；
►十堰j9九游会官方网站有公交站“市医药卫生学校”，有4路、5路、100路等公交经过，步行至地块仅5分钟。
3、周邊教育辅导市场多样化，技术校学云集微店：有十堰外国人语职业学院（郧阳分校）、十堰国药安全卫生技术校学、十堰高开区技术区思源科学试验技术校学、十堰郧山日晒書院及十堰高开区技术区心中小学生园、蔡家岭小学生园等。
4、近郊不存在汉江画苑、海德植物园等小区，生命营造氛围慢慢浓烈。
（四）地块优势分析
1、201八年省政府部许可在郧阳经济能力制作区依据上公司设立省市级j9九游会官方网站产业科技科技区，注意包涵郧阳区茶叶店和长岭异地。据学习j9九游会官方网站产业科技科技区记划于2020（2019）实现要求新创建政府级j9九游会官方网站产业科技科技区总要求，滨江新区核心区域的土地有较大的发展和升值空间；
2、此处块紧临十堰条条大路，行使往北至郧阳规划区、往南至十堰市特别节省时间，变为连结j9九游会官方网站j9九游会官方网站的路网架起。
汉十高铁已于2019年底全线通车，连接西安到十堰的西十高铁也开始动工，届时，十堰将成为连接中东部城市和西北部城市的重要桥梁。
3、农田相应分布图制作着非常多好的幼教的资源，可需要满足小孩从小的时候学崇高中一次龙的使用需求，难院校用作家长添置房子的好选择环境因素，兼具难以代换的优劣势；近来获知，十堰道路工程府已履行十堰市郧阳高中分校新投资金额的协商，院校在开茶叶店镇，占地面积214亩，预估开工建设后春季招生产值能达亿人。
4、郧阳区江滨新新城区配置j9九游会官方网站不断加强，地产开发商也竞相入驻天猫，不无国产品牌企业（如卓尔智城、绿城控股公司、佛山利和群体）的信赖。地区内的房产价格正全面向主新城区区贴近，地区内整体风格开盘价可达到540零元/M2,正由二手房价低洼向意义堡垒转化。
未来郧阳区将建成宜人宜居新城区、绿色发展聚集区、城乡统筹示范区、转型发展示范区，环郧阳湖“三个一百”（在十堰生态滨江新区规划编制环湖核心区100平方公里建设用地、100平方公里水面、100平方公里生态绿地）区域，将成为宜居宜业宜游宜养的十堰城市后花园。
此次地快将于2020年11月24日15时00分在十堰市郧阳区通用資源成交公司做出拍卖品，刻意者请联络我平台给予文件。
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2025年1一月16日
